Khu đất số 1 Lý Thái Tổ là một trong những khu “đất kim cương” giữa trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, được bao quanh bởi các tuyến đường Lý Thái Tổ – Hùng Vương – Trần Bình Trọng, ngay khu vực nút giao Ngã Sáu Cộng Hòa. Khu đất có hình tam giác này từng thuộc sở hữu của Hứa Bổn Hòa (Chú Hỏa), một trong những thương nhân giàu có và có ảnh hưởng lớn tại Nam Bộ đầu thế kỷ XX.

Sau năm 1975, khu vực được chuyển thành Nhà khách Chính phủ do Bộ Ngoại giao quản lý. Trong quá trình quản lý, ngoài hoạt động khai thác nhà khách, khu vực sân vườn cũng được cho thuê để tổ chức sự kiện, tiệc cưới.

Trong 8 năm trở lại đây, khu đất cùng 7 căn biệt thự đã bị bỏ hoang. Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh, khu đất số 1 Lý Thái Tổ hiện có 7 biệt thự trong khuôn viên và đều đã xuống cấp nghiêm trọng; ngoài các cây cổ thụ trăm năm tuổi, cỏ dại và cây bụi mọc dày, gây nhếch nhác. Các cụm sân quần vợt và pickleball trong khu vực đã được tháo dỡ để trả lại mặt bằng. Thực hiện yêu cầu của Ủy ban nhân dân Thành phố, Sở Nông nghiệp và Môi trường đã bàn giao mặt bằng cho đơn vị thi công trước ngày 31/10.

Khu đất số 1 Lý Thái Tổ có diện tích khoảng 44.312 m², trong đó diện tích sàn sử dụng khoảng 7.101 m². Hiện nay, bên trong khu vực, đơn vị thi công đã đưa nhân sự và thiết bị vào triển khai các hạng mục dọn dẹp và chuẩn bị thi công.

Theo tờ trình số 13379 của Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh, khu đất sẽ được sử dụng để phát triển công viên công cộng, bố trí tượng đài tưởng niệm nạn nhân Covid-19 và khai thác không gian ngầm. Dự kiến, sau khi hoàn thành, khu vực sẽ bổ sung bãi xe ngầm và các dịch vụ tiện ích công cộng phục vụ người dân.

Theo quy hoạch, khu nhà đất số 1 Lý Thái Tổ (Nhà khách Chính phủ) thuộc ô phố ký hiệu II-N1, diện tích 4,36 ha, có chức năng sử dụng là đất hỗn hợp (mật độ xây dựng 20%, tầng cao 1–15 tầng, hệ số sử dụng đất 2 lần). Trong đó:

Phần đất hỗn hợp 2,18 ha có mật độ xây dựng 35%, tầng cao 2–15 tầng, hệ số sử dụng đất 4 lần;

Phần đất cây xanh sử dụng công cộng 2,18 ha có mật độ xây dựng 5%, tầng cao 1 tầng.

Khu vực này đồng thời được quy hoạch bố trí nhà ga tuyến metro số 1 kéo dài và tuyến metro số 3, góp phần tăng cường kết nối giao thông đô thị.

Khi hoàn thành, Khu công viên và Đài tưởng niệm tại số 1 Lý Thái Tổ, với hệ thống hạ tầng đồng bộ, sẽ trở thành biểu tượng cảnh quan và tinh thần mới của Thành phố Hồ Chí Minh; là địa điểm ghi nhớ, tri ân những mất mát trong đại dịch Covid-19, đồng thời tôn vinh sự mạnh mẽ, vượt khó và sức sống bền bỉ của thành phố.